Mirasçıya taşınmazı kendi kullanması makul olmayan bir durum olmadığı sürece, aile evi üzerindeki miras vergisi muafiyeti kalkmaz. BFH, 1.12.2021 tarihli kararıyla bunu belirledi (Az.: II R 18/20).
Belirli koşullar sağlandığında, aile evi vergisiz bir şekilde miras alınabilir. Bunlara, mirasçının miras kalan aile evini derhal en az on yıl boyunca konut amaçlı kullanması dahildir, diye açıklıyor MTR Rechtsanwälte hukuk firması. Mirasçı, bu on yıllık süre içinde taşınırsa ve taşınmak için zorlayıcı bir sebebi yoksa, geriye dönük olarak miras vergisi ödenmesi gerekir.
Böyle bir zorlayıcı sebep, mirasçıya aile evini kullanmak imkansız olmakla kalmayıp, aynı zamanda kullanmanın artık makul olmadığı durumlarda da geçerli olabilir, dedi Federal Maliye Mahkemesi.
Vaka temelinde, davacı, babasından aile evini miras aldı ve orada yaşıyordu. Ancak yedi yıl sonra taşındı ve ev yıkıldı. Maliye’ye sağlığından ötürü evde zor hareket ettiğini ve bu yüzden başkasının yardımı olmadan yaşayamayacağını belirtti. Buna rağmen Maliye miras vergisini talep etti. İlgili mali mahkeme talebi doğruladı: Çıkış için zorlayıcı bir sebep olmadığına, çünkü davacının yabancı yardımı alabileceğine karar verildi. Bu nedenle miras vergisi muafiyeti ortadan kalktı.
Ancak Federal Maliye Mahkemesi bu görüşe katılmadı, kararı bozdu ve vakayı mali mahkemeye geri gönderdi. Miras vergisi muafiyeti, Miras ve Hediye Vergisi Kanunu’nun §13 Abs. 1 Nr. 4c uyarınca, mirasçının on yıl boyunca miras kalan aile evini kendisinin kullanmasını, aksi takdirde “zorlayıcı nedenlerden” dolayı engellenmiş olmasını şart koşar. Zorlayıcı sebepler yalnızca imkansızlığı değil, aynı zamanda aile evinin kendi kullanımının makul olmamasını da içerir, diye BFH belirtti.
Sadece ekonomik düşünceler makul olmama için yeterli değildir. Ancak, mirasçı sağlık sebeplerinden dolayı aile evinin daha fazla kullanımı için o kadar fazla yardıma ihtiyaç duyuyorsa, artık bağımsız bir ev idaresinden bahsedilemez, diye BFH belirtti. Bunu şimdi mali mahkemenin incelemesi gerekiyor.
Miras vergisi hukukunda deneyimli avukatlar danışmanlık yapar.
