Konkursförfaranden över fonderna d.i.i. 14 och dii. Bostadsfastigheter Tyskland 2 inledda
Konkursen av d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG i Wiesbaden har nu också direkta konsekvenser för två fondbolag. Både d.i.i. 14. GmbH & Co. Sluten Investerings-KG och dii. Bostadsfastigheter Tyskland 2 GmbH & Co. Sluten Investerings-KG har fått sina konkursförfaranden öppnade i oktober 2024 vid tingsrätterna i Frankfurt respektive Wiesbaden.
För investerarna i fonderna d.i.i. 14 och dii Bostadsfastigheter Tyskland 2 har risken för ekonomiska förluster ökat på grund av konkurserna. Eftersom de blivit medinvesterare med sina fondandelar kan de inte registrera några fordringar i konkursförfarandet. För att avvärja de hotande ekonomiska förlusterna kan investerarna dock låta kontrollera om de har uppkommit några krav på skadestånd, enligt advokatbyrån MTR Legal Rechtsanwälte, som har lång erfarenhet av kapitalmarknadsrätt och att representera investerares intressen.
AG Frankfurt inleder konkursförfarande över fonden d.i.i. 14
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG hade redan i slutet av mars 2024 lämnat in en konkursansökan. Som anledning för konkursen angavs den svåra situationen på fastighetsmarknaden med ökade byggkostnader och höga räntor. Detta ledde till betalningssvårigheter. d.i.i.-fondbolagen påverkades initialt inte direkt av moderbolagets och övriga dotterbolags konkurs. Dock stod det tidigt klart att även fonden d.i.i. 14. GmbH & Co. Sluten Investerings-KG befann sig i ekonomiska svårigheter och måste begära konkurs.
Tingsrätten i Frankfurt öppnade konkursförfarandet över fondbolaget den 9 oktober 2024 (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Även orsakerna till fondbolagets konkurs skall ha varit de svåra marknadsförhållandena inom byggbranschen. Ytterligare investeringar hade varit nödvändiga för att fortsätta byggprojekten. Där var investerarna tydligen inte beredda, vilket följdes av konkursansökan.
Bostadsfastigheter Tyskland 2 – AG Wiesbaden inleder konkursförfarande
Samma dag öppnades även konkursförfarandet vid tingsrätten i Wiesbaden över dii. Bostadsfastigheter Tyskland 2 GmbH & Co. Sluten Investerings-KG (Az.: 10 IN 453/24). Den offentliga fonden hade en planerad investeringsvolym på cirka 40 miljoner euro. Löpande tiden var planerad till 2033. För privata investerare var det möjligt att delta i fastighetsfonden med en minsta investering på 10 000 euro. Vid utsikten om en tillfredsställande avkastning måste investerarna nu avstå, istället måste de räkna med betydande ekonomiska förluster efter konkursen.
Investerare måste informeras om riskerna med investeringarna
För att försvara sig mot dessa hotande förluster kan investerarna i fonden dii. Bostadsfastigheter Tyskland 2 GmbH & Co. Sluten Investerings-KG kontrollera sina krav på skadestånd. Dessa kan bland annat riktas mot investeringsrådgivarna, eftersom de är skyldiga inom ramen för korrekt investeringsrådgivning att informera investerarna om de befintliga riskerna med kapitalinvesteringen. Till riskerna hör, förutom den långa löptiden, den svåra handelbarheten av andelarna eller möjligheten av total förlust, också svängningarna på fastighetsmarknaden. Trots de befintliga riskerna har fastighetsfonder erfarenhetsmässigt framställts som lågrisk kapitalinvesteringar i investeringsrådgivningen och rekommenderats uttryckligen till investerare med säkerhetsinriktning. Om sådan felaktig investeringsrådgivning föreligger och riskerna har utelämnats eller bagatelliserats av investeringsrådgivarna kan det ha uppstått skadeståndskrav för investerarna.
Även i emissionsprospekten måste det informeras om alla faktorer som kan vara avgörande för ett investeringsbeslut. Det inkluderar också omfattande och förståelig information om de befintliga riskerna med investeringen.
Skadeståndskrav för investerare
För semiprofessionella och professionella investerare är kraven på investeringsrådgivning naturligtvis inte lika höga som för privata investerare. Trots detta kan även här skadeståndskrav ha uppstått. Det är viktigt att kontrollera detta.
Som en affärsjuridisk byrå har MTR Legal Rechtsanwälte över långvarig erfarenhet inom kapitalmarknadsrätt och rådgör privata, semiprofessionella och professionella investerare i d.i.i.-fonder om deras rättsliga möjligheter.
Vänligen ta gärna kontakt med oss.
