La insolvencia de la sociedad agrupada afecta a los inversores de ProReal
Para los inversores de las obligaciones nominales de ProReal Europa 9 y ProReal Europa 10 hay nuevamente malas noticias. La sociedad agrupada SC Finance Four está en quiebra y ha presentado una solicitud de insolvencia en autoadministración ante el tribunal de Offenbach. Así lo comunicó el grupo austriaco Soravia el 12 de marzo de 2024. La SC Finance Four financió proyectos de construcción del conglomerado de construcción. Para ello, recibió préstamos de las sociedades ProReal Europa 9 y ProReal Europa 10. En consecuencia, los inversores deben temer por su dinero tras la insolvencia.
La filial de Soravia, One Group de Hamburgo, emitió las obligaciones nominales subordinadas ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – oferta exclusiva de continuación, ProReal Europa 9 y ProReal Europa 10. Los inversores ya tuvieron que digerir que los pagos de intereses del último trimestre de 2023 fueran suspendidos. La razón es la difícil situación del mercado inmobiliario. Por lo tanto, los proyectos de construcción en el portafolio deben someterse a un análisis de riesgo, que se completará a finales de marzo.
Anlegergelder an SC Finance Four gegeben
Para los inversores de las sociedades ProReal Europa 9 y 10 podría ser aún peor, afirma la firma de abogados MTR Legal, que asesora entre otros a inversores privados e institucionales en el derecho de mercado de capitales. Los inversores de ProReal Europa 9 y 10 han invertido un total de alrededor de 278 millones de euros. Su dinero fue entregado como préstamo a SC Finance Four GmbH, que financió con él varios proyectos de construcción de Soravia y ahora ha solicitado insolvencia.
Antecedentes: el 12 de marzo de 2024, «Fonds professionell online» informa que los proyectos de construcción Unterföhring y Sylter Hof en Berlín deben ser completamente revocados. Falta financiación viable. Además, el proyecto Tegernsee debe ser parcialmente revocado y el proyecto Zollhafen Mainz enfrenta importantes retrasos temporales. El portal se refiere a un boletín de ventas del One Group que «Fonds professionell» tiene en su poder.
Inversores enfrentan pérdidas financieras
El procedimiento de insolvencia debe llevarse a cabo en autoadministración. Esto significa que SC Finance Four intenta volver a la estabilidad económica con la ayuda de un administrador. Debe presentar un plan de insolvencia y los acreedores y el tribunal de insolvencias deben dar su aprobación. Si la autoadministración fracasa, también puede abrirse un procedimiento de insolvencia regular al final.
En ambos casos, es probable que los inversores enfrenten pérdidas financieras. La reestructuración de SC Finance Four probablemente implicará recortes para los acreedores. Problemático para los inversores es además que se trata de obligaciones subordinadas. Debido a la subordinación acordada, no pueden hacer valer sus reclamaciones si esto podría causar o incluso amenazar la insolvencia del emisor. Por lo tanto, se puede verificar inicialmente si la subordinación fue acordada efectivamente. Para que una subordinación sea efectiva, las cláusulas correspondientes deben estar claramente formuladas para el inversor, lo que a menudo no es el caso.
¿Es usted un inversor de ProReal?
La insolvencia de la comunidad de inversión Finance Four conlleva serios riesgos financieros para sus inversiones de capital.
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ProReal Deutschland 7 – posible extensión del plazo
Además de la solicitud de insolvencia de SC Finance Four, hay otros desarrollos que deberían alertar a los inversores. Se han realizado algunas reestructuraciones de las cuales los inversores no han sido informados. Según informa Handelsblatt, SC Finance Four GmbH fue desvinculada del grupo Soravia y transferida a otra matriz. Además, la sede se trasladó al área de la corte de Offenbach. Reubicar la sede justo antes de presentar una solicitud de insolvencia es al menos notable.
Hay noticias un poco mejores para los inversores de ProReal Deutschland 7 GmbH. Fueron informados recientemente de que probablemente ni el pago de intereses exigible el 30 de junio de 2024 ni el reembolso de las obligaciones el 31 de diciembre de 2024 se realizarán a tiempo. Sin embargo, probablemente habrá una extensión del plazo, no se esperan incumplimientos, comunicó el grupo Soravia.
Posibilidades de los inversores
Si realmente será así, queda por verse. Además, una extensión del plazo también conlleva un riesgo para los inversores. Actualmente no se vislumbra una relajación en el mercado inmobiliario.
Ante los desarrollos inquietantes, los inversores de las obligaciones de ProReal pueden examinar sus opciones legales, incluida la reivindicación de reclamaciones por daños y perjuicios. Las reclamaciones por daños podrían haber surgido, por ejemplo, si los asesores o intermediarios de inversiones no explicaron adecuadamente los riesgos de la inversión.
MTR Legal asesora en derecho de mercado de capitales y con gusto asiste a los inversores afectados de la serie ProReal.
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