El fondo inmobiliario Verius está congelado desde noviembre de 2022. En caso de disolución del fondo, podría haber pérdidas de hasta 500 millones de euros, según un informe del Handelsblatt.
Con un volumen de alrededor de 1,2 mil millones de euros, el fondo inmobiliario Verius es uno de los pesos pesados. Sin embargo, corre el riesgo de quedarse sin aire. Desde finales de 2022, el reembolso de participaciones está detenido. También se han suspendido las distribuciones. Los inversores principalmente institucionales no tienen acceso a su dinero. Se despiertan recuerdos de los problemas de los fondos inmobiliarios abiertos tras la crisis financiera, según el despacho MTR Legal Rechtsanwälte, que tiene una especialización en derecho de mercado de capitales.
El fondo se ha especializado en la financiación de proyectos inmobiliarios y recaudó dinero de inversores principalmente institucionales, que luego ofrecía como préstamos o bonos a alto interés a los promotores de los proyectos. En tiempos de políticas restrictivas de muchas entidades bancarias, muchos desarrolladores de proyectos necesitaban financiación al margen de los préstamos bancarios clásicos. En consecuencia, fondos como el fondo inmobiliario Verius prosperaron.
Con el fin de la prolongada fase de bajos tipos de interés, algunos promotores han estado bajo presión y ya no pueden cumplir con los bonos y préstamos. En muchos proyectos financiados por el fondo Verius, las obras de construcción están detenidas. Debido a esta evolución, la sociedad de gestión de capitales Hauck & Aufhäuser Fund Services quiere revaluar los valores en los que el fondo ha invertido. Esta decisión se tomó hace meses. Sin embargo, el fondo sigue congelado y los inversores no pueden acceder a su dinero.
Según un informe del Handelsblatt del 16 de junio de 2023, la situación del fondo es extremadamente grave. Alrededor del 70% de los valores en los que el fondo ha invertido están en riesgo de incumplimiento. El Handelsblatt se basa en el contenido de una videoconferencia de mayo de 2023 que posee el periódico. En caso de una liquidación del fondo, se prevén pérdidas de alrededor de 500 millones de euros.
Además, hay indicios de que la crisis del fondo no se puede explicar solo por la cambiante situación del mercado y hay acusaciones mutuas de culpa.
Para los inversores se trata ahora principalmente de evitar pérdidas financieras y de aprovechar al máximo sus opciones legales.
En MTR Legal, los inversores son asesorados por abogados expertos en derecho de mercado de capitales.
