Konkursbehandling indledt over fonde d.i.i. 14 og dii. Boligejendomme Tyskland 2
Konkursen af d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG i Wiesbaden har nu også direkte konsekvenser for to investeringsselskaber. Konkursbehandlinger over både d.i.i. 14. GmbH & Co. Lukket Investerings-KG og dii. Boligejendomme Tyskland 2 GmbH & Co. Lukket Investerings-KG blev indledt ved byretterne i Frankfurt henholdsvis Wiesbaden i oktober 2024.
For investorerne i fondene d.i.i. 14 og dii Boligejendomme Tyskland 2 er risikoen for økonomiske tab forværret som følge af konkurserne. Da de er blevet medejere med deres fondsanparter, kan de ikke fremsætte krav i konkursbehandlingen. For at afværge de truende økonomiske tab kan investorerne dog få undersøgt, om de har krav på erstatning, ifølge advokatfirmaet MTR Legal, som har mange års erfaring inden for kapitalmarkedsret og i at repræsentere investorernes interesser.
Retten i Frankfurt indleder konkursbehandling over fond d.i.i. 14
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG havde allerede ved udgangen af marts 2024 indgivet konkursbegæring. Årsagen til konkursen blev angivet som den vanskelige situation på ejendomsmarkedet med stigende byggematerialepriser og høje renter. Dette førte til sidst til betalingsproblemer. Da d.i.i.-investeringsselskaberne blev indledningsvis ikke direkte berørt af moderselskabets konkurs og yderligere datterselskaber. Dog blev det tidligt klart, at også fonden d.i.i 14. GmbH & Co. Lukket Investerings-KG var i økonomiske vanskeligheder og måtte søge konkurs.
Byretten i Frankfurt har åbnet konkursbehandlingen over investeringsselskabet den 9. oktober 2024 (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). De vanskelige markedsbetingelser inden for byggeriet skal også være en årsag til investeringsfondens konkurs. Yderligere investeringer ville have været nødvendige for at fortsætte byggeprojekterne. Til dette var investorerne tilsyneladende ikke klar, hvilket førte til konkursansøgningen.
Boligejendomme Tyskland 2 – Retten i Wiesbaden åbner konkursbehandling
På samme dag blev konkursproceduren også åbnet ved byretten i Wiesbaden over dii. Boligejendomme Tyskland 2 GmbH & Co. Lukket Investerings-KG (Az.: 10 IN 453/24). Publikumfonden havde et planlagt investeringsvolumen på ca. 40 millioner euro. Løbetiden var planlagt til 2033. Private investorer havde mulighed for at deltage i ejendomsfonden med et minimumsbeløb på 10.000 euro. Investorerne må sige farvel til udsigten om et tilfredsstillende afkast og i stedet forvente betydelige økonomiske tab efter konkursen.
Investorer skal informeres om risici ved investering
For at beskytte sig mod disse truende tab kan investorerne i fond dii. Boligejendomme Tyskland 2 GmbH & Co. Lukket Investerings-KG få deres krav om erstatning undersøgt. Disse kan blandt andet rettes mod investeringsrådgiverne, da de i en korrekt investeringsrådgivning er forpligtet til at oplyse investorerne om de eksisterende risici ved kapitalinvesteringen. Til risiciene hører foruden den lange løbetid, den vanskelige omsættelighed af andelene eller muligheden for et totalt tab også udsvingene på ejendomsmarkedet. Trods de eksisterende risici er ejendomsfonde ifølge erfaringer blevet fremstillet som lavrisiko kapitalinvesteringer i investeringsrådgivningen og er også blevet udtrykkeligt anbefalet til sikkerhedsorienterede investorer. Hvis der foreligger en sådan fejlagtig investeringsrådgivning, og risiciene er blevet skjult eller bagatelliseret af investeringsrådgiverne, kan investorerne have krav på erstatning.
Også i emissionsprospekterne skal der oplyses om alle faktorer, der kan være væsentlige for en investeringsbeslutning. Hertil hører også en omfattende og forståelig information om de eksisterende risici ved investeringen.
Erstatningskrav fra investorer
For semiprofessionelle og professionelle investorer er kravene til en investeringsrådgivning naturligvis ikke så høje som for private investorer. Ikke desto mindre kan også her have opstået krav på erstatning. Det skal undersøges.
Som advokatfirma har MTR Legal mange års erfaring indenfor Kapitalmarkedsret og rådgiver private, semiprofessionelle og professionelle investorer af d.i.i.-fondene om deres juridiske muligheder.
Du er velkommen til at tage kontakt til os.
