펀드 d.i.i. 14 및 dii. Wohnimmobilien Deutschland 2의 파산 절차 개시
비스바덴에 있는 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG의 파산은 이제 두 개의 펀드 회사에 직접적인 영향을 미치게 되었습니다. d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG 와 dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG에 대한 파산 절차가 2024년 10월 프랑크푸르트 및 비스바덴 지방법원에서 각각 개시되었습니다.
펀드 d.i.i. 14 및 dii Wohnimmobilien Deutschland 2의 투자자들은 파산으로 인해 금융 손실의 위험이 가중되었습니다. 그들은 펀드 지분으로 조합원이 되었기 때문에 파산 절차에서 청구를 할 수 없습니다. 그러나 경제적 손실을 방어하기 위해서는 손해배상 청구가 발생했는지 확인할 수 있으며, 이 과정에서 MTR Legal Rechtsanwälte의 장기간의 자본 시장 법률 및 투자자 권익 대변 경험이 도움을 줄 수 있습니다.
프랑크푸르트 법원, 펀드 d.i.i. 14에 대한 파산 절차 개시
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG는 이미 2024년 3월 말에 파산 신청을 냈습니다. 파산의 원인으로는 부동산 시장의 어려운 상황과 증가한 건축 비용 및 높은 이자율이 제시되었습니다. 이는 결국 지급 곤란을 야기했습니다. 상위 회사와 다른 자회사의 파산으로 인해 d.i.i. 펀드 회사들은 초기에는 직접적인 영향을 받지 않았습니다. 그러나 펀드 d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG도 결국 경제적 어려움에 처해 있고 파산 신청이 필요하다는 것이 일찍이 분명해졌습니다.
프랑크푸르트 법원은 2024년 10월 9일에 펀드 회사에 대한 파산 절차를 개시했습니다 (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). 펀드 회사의 파산 이유도 건설 산업의 어려운 시장 상황이었던 것으로 여겨집니다. 프로젝트를 계속하기 위해서는 추가 투자가 필요했을 것이나, 투자자들이 그에 응하지 않아 파산 신청이 뒤따랐습니다.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – 비스바덴 법원 파산 절차 시작
같은 날, 비스바덴 지방법원은 dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG에 대한 파산 절차를 개시했습니다 (Az.: 10 IN 453/24). 이 공모 펀드는 약 4천만 유로의 계획 투자 금액을 가지고 있었으며, 운영기간은 2033년까지로 계획되어 있었습니다. 개인 투자자들은 최소 10,000 유로부터 이 부동산 펀드에 참여할 수 있었습니다. 하지만 투자자들은 이제 수익성 있는 수익에 대한 희망을 버리고, 파산 이후 심각한 재정 손실에 직면해야 할 것으로 예상됩니다.
투자자들은 투자 위험에 대한 정보를 제공받아야 합니다
이러한 손실의 위험에 대비하기 위해, 펀드 dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG의 투자자들은 손해배상 청구를 검토할 수 있습니다. 이는 주로 투자 자문자들에게 향할 수 있는데, 이는 투자 자문이 자본 투자에 대한 위험을 투자자들에게 알릴 의무가 있기 때문입니다. 위험에는 긴 운영기간, 비유동성의 가능성, 완전 손실의 위험 외에도 부동산 시장의 변동성이 포함됩니다. 그럼에도 불구하고 부동산 펀드는 경험적으로 투자 자문 시 위험성이 낮은 자본으로 간주되었고, 안전성을 추구하는 투자자에게조차도 권장되었습니다. 만약 이러한 잘못된 투자 자문이 있었고 위험이 자문가들에 의해 숨겨지거나 경시되었다면, 투자자들은 손해배상 청구권을 가질 수 있습니다.
발행 안내서에서도 투자 결정에 중요한 모든 요소에 대한 정보를 제공해야 하며, 여기에는 투자에 존재하는 위험에 대한 포괄적이고 명확한 정보가 포함되어야 합니다.
투자자들의 손해배상 청구
반(半)전문가 및 전문가 투자자의 경우, 투자 자문에 대한 요구 사항은 자연스럽게 일반 투자자만큼 높지 않습니다. 그럼에도 불구하고, 이러한 경우에도 손해배상 청구가 발생할 수 있습니다. 이를 확인해야 합니다.
경제 법률사무소인 MTR Legal Rechtsanwälte는 오랜 경험을 가지고 있습니다 자본 시장 법률 을 제공하고, d.i.i. 펀드의 개인, 반(半)전문가 및 전문가 투자자들에게 법적 조언을 제공합니다.
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